Où en est le projet de pylône de la rue Paul Valéry ?
Un pylône de téléphonie, voulu par Bouygues Telecom et construit par Cellnex, est prévu dans la friche au nord de la rue Paul Valéry. La mairie l’a refusé et a fait appel : rien n’est joué. Pour peser, les riverains se regroupent en association. Voici les faits, qui y gagne, qui y perd, et ce que nous pouvons faire ensemble.
Réponse collective avant le 15 novembre 2026. La mairie demande l’avis des riverains. Une réponse commune, signée par le plus grand nombre, pèse bien plus que des avis isolés : c’est elle qui montrera à la mairie que tout un quartier la soutient. Et rejoignez l’association de riverains en cours de création.
1Les grandes étapes
Bouygues Telecom dépose un projet de pylône de 18 m sur l’emplacement n° 1.
La mairie refuse l’autorisation d’urbanisme. Bouygues Telecom conteste ce refus en justice.
Le tribunal administratif de Montpellier annule le refus de la commune.
La commune fait appel devant la cour administrative d’appel de Toulouse. La procédure est en cours.
En parallèle, la mairie cherche une solution négociée et propose aux riverains deux emplacements plus éloignés : n° 2 (36 m) et n° 3 (30 m).
L’appel est en cours : rien n’est joué. C’est le moment de montrer que les riverains refusent ce projet et soutiennent la commune.
Depuis la loi ELAN de 2018, les tribunaux donnent souvent raison aux opérateurs dans ce type de litige. C’est justement pour cela que la mobilisation des riverains compte : une commune soutenue par tout un quartier pèse davantage, en justice comme dans la négociation.
2Les trois emplacements
Selon l’opérateur, plus le pylône s’éloigne des maisons, plus il doit être haut pour couvrir les mêmes zones. Les trois options n’ont donc pas du tout le même impact dans le paysage.
Équivalence en étages calculée sur environ 3 m par étage. Les pins de la friche mesurent une quinzaine de mètres : un pylône de 18 m reste à peu près à leur niveau, ceux de 30 et 36 m les dépassent largement.
Une méthode qui interroge
Au départ, il y avait un seul projet : un pylône de 18 m. Les riverains n’en voulaient pas, la commune l’a refusé. On nous présente aujourd’hui deux autres emplacements, avec des pylônes encore plus hauts : 30 et 36 m.
Que ce soit voulu ou non, l’effet est bien connu : le projet de 18 m, refusé hier, passe soudain pour un « moindre mal ». Et les riverains se retrouvent à comparer des options, chacun selon la position de sa maison, au lieu de dire non ensemble.
Nous refusons d’entrer dans ce jeu. Notre réponse est d’abord un refus, et nous restons unis, quelle que soit l’adresse de chacun.
3Des antennes, il y en a déjà
Saint-Gély-du-Fesc n’est pas une zone blanche. Notre relevé des antennes autour du projet, établi à partir des données publiques de l’ANFR (consultables sur Cartoradio), compte 20 supports de téléphonie mobile dans un rayon de 4 km, dont 9 à moins de 3 km. Bouygues Telecom, l’opérateur pour lequel ce pylône serait construit, est déjà présent sur 9 d’entre eux, et un dixième est en projet.
- Puech du Mas du Juge (chemin du Calvaire, à 1,9 km), pylône de 34 m propriété de TDF : il accueille déjà les quatre opérateurs, Bouygues Telecom, Orange, SFR et Free, depuis la fin des années 1990.
- La Pinède (allée des Écureuils, à 1,7 km), pylône de 25 m exploité par Cellnex : Bouygues Telecom y émet depuis 2021.
- 60 rue de la Tour et 53 allée de Lauzard (à 1,4 km) : antennes Free et Orange sur des bâtiments.
Par ailleurs, Cellnex et Bouygues Telecom ont déjà porté devant la justice un autre projet d’antenne dans la commune, place de la Scierie, après l’opposition du maire en 2022.
Une question à poser : le nouveau site de Saint-Clément-de-Rivière
D’après les données publiques de l’ANFR (mise à jour d’octobre 2026), Bouygues Telecom a déclaré un projet de nouveau site sur le château d’eau de Saint-Clément-de-Rivière (169 rue de la Mairie), à environ 1 km des emplacements proposés. Ses trois antennes sont déclarées orientées à 100°, 200° et 330° ; celle à 200° regarde vers le sud-sud-ouest. Aucune mise en service n’est encore publiée.
Ce nouveau site a-t-il été pris en compte dans le projet du pylône des Vautes ? S’il dessert notre secteur, ce pylône reste-t-il nécessaire ? C’est une question que nous poserons à la mairie et à l’opérateur.
Un projet déclaré ne veut pas dire que les équipements sont installés, et une orientation ne dit pas jusqu’où porte une antenne : cela dépend du relief et des fréquences. C’est pourquoi nous posons la question plutôt que de tirer une conclusion.
📡 Voir les 20 supports en 3D, avec leurs orientations ›
Sources : ANFR, export national du 31/10/2026 publié le 06/11/2026, consultable sur Cartoradio ; relevé et carte établis par l’association (novembre 2026), fond Plan IGN ; ordonnance du tribunal administratif de Montpellier n° 2301108 du 16 mars 2023. Ces données recensent les supports déclarés : elles ne mesurent pas l’exposition et ne disent pas si la couverture est suffisante dans chaque rue.
4Et chez moi ?
📍 Placez votre maison dans la simulation 3D
Dans la simulation, touchez « Notre maison », puis votre toit. Vous obtenez la distance exacte entre votre maison et chaque option, l’axe qui relie les antennes à votre toit, et une vue en 3D à capturer pour votre courrier. Les pylônes y sont placés à leurs coordonnées exactes.
5Ce que ça coûte, ce que ça rapporte
L’exploitant du pylône (Cellnex) encaisse un loyer de chaque opérateur installé, sur des contrats de 15 ans ou plus, renouvelables.
Le propriétaire du terrain perçoit en général un loyer annuel de l’exploitant.
Les actionnaires de Cellnex : un milliard d’euros de dividendes et de rachats d’actions annoncé d’ici fin 2026.
Les riverains : un paysage durablement modifié, un cadre de vie dégradé, et une inquiétude légitime pour la valeur de leur maison.
Tout cela sans aucune compensation.
Et la valeur des maisons ?
Aucune étude française solide n’a mesuré l’effet d’un pylône sur le prix des maisons voisines. À l’étranger, les résultats varient : environ 2 % de baisse près de pylônes en Floride, 3,3 % d’écart en Allemagne entre un logement situé à 50 m et un autre à 100 m d’une antenne, et jusqu’à 20 % environ dans une étude néo-zélandaise ancienne et discutée. D’autres études ne trouvent aucun effet.
Ce qui ressort de ces travaux : l’effet, quand il existe, est le plus fort pour les maisons très proches et qui voient le pylône. C’est précisément ce que nous demandons d’éviter.
En résumé : les bénéfices sont privés et durables, les inconvénients sont supportés par les riverains. Pour en savoir plus sur l’économie des pylônes, voir « Qui construit ce pylône ? ».
6Notre position
D’abord : nous refusons ce pylône
Nous demandons que ce projet ne se fasse pas, et nous soutenons la commune de Saint-Gély-du-Fesc, qui l’a refusé et poursuit son appel. Nous lui demandons de maintenir ce refus.
À défaut seulement, si un pylône devait malgré tout être imposé, nous ne laisserons pas l’emplacement et les conditions se décider sans nous. Nos exigences minimales seraient alors les suivantes :
- L’emplacement n° 1, avec une hauteur de 18 m maximum, le plus bas des trois, qui reste à peu près au niveau des pins. Refus de l’emplacement n° 2. L’emplacement n° 3 ne serait envisageable qu’avec une hauteur ramenée à 20 m au plus.
- Un pylône à habillage paysager (type « arbre » ou monotube vert ou brun) et la plantation par l’opérateur d’un écran végétal persistant, avec obligation d’entretien.
- L’engagement écrit de ne pas rehausser le pylône et de ne pas accueillir d’opérateur supplémentaire sans nouvelle consultation des riverains.
- Un essai au ballon captif à 18, 30 et 36 m sur chaque emplacement, photographié depuis plusieurs jardins, avant toute décision.
- La communication du dossier d’information mairie, des coordonnées exactes des emplacements et des simulations d’exposition, puis des mesures d’ondes par l’ANFR après la mise en service.
7Une association de riverains
Pourquoi nous nous regroupons
- Parler d’une seule voix face à la mairie, à Bouygues Telecom et à Cellnex, plutôt qu’en avis dispersés.
- Être un interlocuteur reconnu, invité aux réunions et destinataire des dossiers d’information.
- Partager les frais, notamment ceux d’un avocat pour soutenir l’appel de la commune.
- Tenir dans la durée. L’appel peut prendre des mois, et un pylône peut évoluer pendant des années : rehaussement, nouveaux opérateurs, nouvelles antennes. L’association restera vigilante.
Chaque mois compte. La loi impose à une association d’exister depuis au moins un an pour pouvoir contester un permis de construire. Créée maintenant, la nôtre pourra agir contre toute future demande (rehaussement, nouveau pylône, modification importante). En attendant, ce sont les riverains, individuellement, qui peuvent agir.
Nous rejoindre
Association de riverains [nom de l’association], en cours de création. Contact : [adresse e-mail ou coordonnées à compléter].
8Ce que nous pouvons faire
- Rejoindre l’association. Plus nous serons nombreux, plus notre voix comptera, aujourd’hui comme dans les années à venir.
- Soutenir la mairie. Elle a refusé le projet et fait appel. Plus nous serons nombreux à signer la réponse commune, plus elle sera fondée à tenir bon.
- Nous joindre à l’appel. Des riverains peuvent intervenir devant la cour administrative d’appel de Toulouse pour soutenir la commune (« intervention volontaire », avec un avocat).
- Contester tout nouveau permis. Si une nouvelle demande était déposée pour un autre emplacement, chaque riverain concerné pourrait la contester dans les 2 mois suivant l’affichage sur le terrain.
- Exiger l’information. Dossier d’information mairie, simulation d’exposition, mesures gratuites de l’ANFR : ce sont des droits (voir « Qui construit ce pylône ? »).
- Nous faire entendre. Réunions publiques, élus, presse locale : un quartier uni ne passe pas inaperçu.
Ces informations ne remplacent pas l’avis d’un avocat en droit de l’urbanisme.
Comment signer la réponse commune
Signez la réponse commune avant le 15 novembre 2026 : faites-le savoir par courriel ou en déposant un mot à l’une des adresses du collectif : [contacts du collectif à compléter]. Un courrier commun sera ensuite adressé à la mairie de Saint-Gély-du-Fesc (service Urbanisme, 04 67 66 86 15).
Sources et méthode
- Courrier de la mairie de Saint-Gély-du-Fesc n° 2026D/002778 du 13 octobre 2026 (service Urbanisme).
- Jugement du tribunal administratif de Montpellier n° 2201367 du 20 février 2025.
- Positions et hauteurs des pylônes : modélisation de Clovis Lalanne dans Google Earth Pro, à partir des documents du projet (voir la simulation 3D).
- Antennes existantes : InfraViewer, données ANFR pour Saint-Gély-du-Fesc ; Ariase ; TA de Montpellier, 16 mars 2023, n° 2301108.
- Valeur des biens : Bond, Nouvelle-Zélande, 2007 ; Bond et Squires, Floride ; Wirth, Allemagne ; Mdleleni et Ijasan, Johannesburg, 2023 (aucun effet mesuré).
- Ces informations ne constituent pas un avis juridique.
Simulation réalisée par Clovis Lalanne · novembre 2026 · Qui suis-je ? ›
© 2026 Clovis Lalanne : conception, textes et modèles 3D des pylônes. Tous droits réservés, reproduction interdite sans autorisation. Images 3D © Google · moteur CesiumJS · fond de carte IGN · données ANFR.